【今日点击】你能想像嗎？蓋房子還可以「拆快遞」。最近，一種來自中國的模塊化建築在海外持續「圈粉」。

模塊化建築，是指把建築拆成一個個模塊，在工廠裏完成製造，再運到現場拼裝成型，是預製建築中集成度更高的一種模式。深圳海關數據顯示，今年前四個月，中國企業經深圳口岸出口活動房屋16.8億元（人民幣，下同），按年增長19.6%，出口150多個國家和地區。

模塊化建築變身「巨型快遞」　海外回頭客持續加單

英國客商表示，他採購的中國製造模塊化養老公寓，63個模塊從中國工廠發運，抵達英國港口後，僅用兩周就完成現場吊裝。巴布亞新畿內亞（Papua New Guinea）客商說，84個從中國發出的「巨型快遞」漂洋過海一個多月，落地變成一座功能齊全的酒店。

海外客戶的持續「復購」，正是對「中國建造」新模式最直接的認可。除了酒店、養老公寓、宿舍和辦公樓，全球數據中心的大量建設也助推了中國國產模塊化建築在海外走紅。

某數字能源裝備有限公司負責人說，這兩年模塊化數據中心的業務需求，在全球範圍發展迅猛，已經累計交付了超過1000兆瓦裝機容量的模塊預製數據中心項目，涵蓋馬來西亞、印尼、中東、意大利等國家和地區。

把房子「打包」賣向全球　打開千億美元市場

在位於廣東深圳的一智能建造產業園，看不到腳手架，感受不到揚塵，只有4層樓高的立體工廠在忙碌生產，園區年交付能力約2萬到3萬個模塊化建築。

這不是普通的活動板房，而是模塊化建築——簡單說，就是把房子的天花板、地板、水電管線，甚至連衛生間的防水層，全部在工廠裏流水線造好，再運到海外像搭積木一樣現場拼裝。

跟傳統工地先搭架子、再砌磚、再抹灰、再裝修的串聯施工完全不同，工廠裏是並行作業。加上自動化立體倉庫和智能化生產線的運用，相比傳統建築，模塊化建築的施工周期能縮短60%以上。而要像生產工業品一樣造房子，源頭的設計思路也得改變——每根鋼筋在哪個位置，螺絲釘在哪裏，都是要定位的，要以毫米為單位來控制它的誤差和精度。

模塊化建築的高效精準，也為其打開了廣闊的市場空間。有市場研究機構預測，到2030年，全球模塊化建築市場規模將突破1428億美元（約1.12萬億港元）。從設計研發、智能生產到遠洋物流、海外安裝，中國正憑藉全產業鏈優勢，把「造房子」變成一門標準的工業品出口生意。

中國建築正在用硬實力，把房子「打包」賣向全球。

美國人瘋搶「Alibaba House」？中國預製房4大亮點破歐美置業困境

歐美樓價、建房成本長期高企，施工時間長也令當地不少民眾難以負擔傳統置業開支。近期1對美國夫婦在YouTube分享購置中國預製房及真實入住體驗，自帶臥室、廚房與獨立衛浴的750平方呎（70平方公尺）精裝修單位，售價僅15,800美元（約12萬港元/約11萬人民幣），歷經9個月風雨仍兼顧耐用。開箱影片瀏覽量超300萬，點讚數逾5萬，「Alibaba House」隨即爆紅海外。業界分析，標準化、精裝生產的中國預製房組裝便捷、性價比高，直擊西方自建房成本高、人工高、建設週期漫長及品質參差不齊等4大痛點。

美國夫婦實測中國預製房性價比突出

據了解，美國夫婦購置的精裝預製房由中國合十（河北）集成房屋有限公司製造，面積約750平方呎，自帶臥室、廚房及獨立衛浴，售價僅15,800美元。涵蓋海運、關稅在內，全套房落地僅需2.8萬美元（約22萬港元/約19萬人民幣）。房屋安裝簡單，歷經多場風雨，9個月後仍穩固耐用，美國賣家直呼「We love it. We love this thing」（我們愛這間房子！）。有人質疑這股熱潮只是網絡炒作，但連年攀升的中國預製房出口數據，足以證明市場需求真實存在。

據「雨果跨境編輯部」（跨境外貿垂直產業媒體）分析，中國預製房熱銷海外關鍵在於4大優勢。

1. 建造成本砍半

西方自建房屋成本極高，美國當地建房每平方呎造價約165美元（約1,300港元/約1,100人民幣），就算是1間普通自住小屋，也動輒數十萬美元。反觀中國預製房，就算計足跨境物流、清關、吊裝等所有開支，造價僅為美國本地建房的一半甚至三分之一。對於買不起房、不想承擔高額建房開支的歐美年輕人、郊區居民而言，中國出口的移動房屋是極具性價比的選擇，消費者形容是「一個住得起的家」、「在澳洲蓋這個至少花10倍的價格」。

2. 免高昂人工與人手荒

歐美建築人手長期短缺，人工費居高不下。美國搭建1間同規模房屋，單純人工費最高可達20萬美元（約157萬港元/約135萬人民幣）。而中國預製房無需專業建築團隊，直接省去高昂人工成本，避開用工難題。房屋在工廠完成標準化一條龍生產，結構、內裝、防水工序全部預製完成，送到當地只需簡單組裝，買家形容「搭房子就像拼超大樂高，有趣又高效」。

3. 建造時間縮短至3個月

除了省錢，中國預製房更大幅節省時間。歐美傳統建房流程繁複，從申報、施工到完工，動輒半年起跳，慢則長達一年。而中國預製房屋生產成熟，廠內製作只需25至30天，加上海運時間，3個月內即可完成交付入住，大幅縮短建造週期。

4. 連裝修交付兼防水防風

外界過去對預製房存在「簡陋、臨時」的刻板印象，但現時出口的中國預製組裝屋均為連裝修交付，內裡生活配套齊全，戶型、外觀、太陽能設備均可定制。廠商特別針對海外氣候強化設計，提升防水、承重、抗風能力，可應對惡劣天氣。用戶收屋後只需接駁水電、添置家具家電，即可長期入住，實用性與舒適度完全不輸傳統房屋。