新西兰禁外国人买楼　或针对华买家

【熊猫时报讯】新西兰人近年不断投诉，外国买家涌入当地买房子，以致楼价被推高，令当地人置业困难，其中大部分买家为中国人。刚就任新西兰总理的阿德恩周二(10月31日)表示，数周内会公布新法例，最快明年初起禁止外国投资者在新西兰购买住宅，为楼价降温。

　　阿德恩表示，要确保当地人更易购屋，必须阻止外国人把楼价推高。她希望在今年圣诞节前引入立法，明年初通过后随即生效。这项禁令适用于没有新西兰公民身份的外国人，澳洲人则获豁免。她称，政府会通过修改现有的海外投资法例，将一般住宅改列为敏感资产，如此一来，除了在海外居住的新西兰及澳洲人外，其他外国人将被禁止买楼。

　　阿德恩说：“我们相信，住屋是基本权利。我们要让新西兰人更容易买到他们的第一个家。”她又指，新法不会与现存的对外贸易协议有牴触，亦会在“跨太平洋战略经济伙伴关系协定”(TPP)正式签署前完成立法。

　　数据显示，今年4月至6月期间，新西兰的外国人购屋比例为3%，当中最多是中国人，其次是澳洲人;另有为数不少的买家来自美国、英国及香港。外界认为，禁止外国人买楼的新法例，主要是针对中国买家。

　　新西兰房地产研究所9月份的数据显示，该国最大城巿奥克兰的房价中位数，是84.5万纽元(约450万港元)，比2008年11月增加近一倍。另有调查显示，新西兰在全球房价上升幅度中排名第10，当地人感到购屋愈来愈难。有分析认为，新西兰房产投资价值高，故吸引不少外国投资者来置业。但因住宅供应不多，导致当地楼价被推高。

　　此前的新西兰大选中，楼价及房产供应成为选民关注议题。承诺为楼巿降温的阿德恩，带领的工党成功筹组联合政府执政。不过，彭博社提到香港及澳洲的例子，指在该两地，类似法例无助楼市降温。