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【熊猫时报讯】澳洲悉尼樓市步入寒冬，平均樓價從2017年高位回落10.1%，創近30年最大跌幅。樓價下跌原因之一是政府收緊樓按，當局亦樂見樓市調整。專家相信樓價仍會下跌一段時間，料未來12至18個月，會再跌10%。
截至12月7日，悉尼樓價從去年高位跌10%，已高於1989至1991年澳洲經濟衰退期間，樓價回落9.6%。澳洲政府多次表示樂見樓價回落，稱樓市正回復正常狀態。
悉尼樓市2012年後經歷5年暴升，當局為免樓市過熱多次出招收緊樓按，為淨利息按揭（interest-only mortgage，即於一段時間內，只還利息不還本金）設限，要求銀行加強入息審查，估計使買家可獲貸款額縮20%，入市門檻大大推高。
貝萊德（BlackRock）澳洲固定收益部門主管瓦爾迪（Craig Vardy）稱，樓市明顯已見頂回落，料未來12至18個月會繼續陷入調整期，樓價或會再跌10%
目前樓價跌1成，仍較2012年時期高60%，現在負資產仍只佔少數。敘造當地80%樓按的4大銀行，仍有很大緩衝才會開始虧損。
不過，經合組織（OECD）報告指，觀乎國際社會，樓市很少以平穩方式軟著陸，當局須為應對樓價急跌做好準備。
