【中华】內地樓市持續低迷，多地住宅區物業公司因長期虧損、業主拖欠物業費等問題，掀起「撤退潮」。一些社區因此垃圾堆積、惡臭熏天，亦有電梯停運、保安缺位等安全隱患。
據《經濟觀察報》近日報道，行業龍頭萬科物業上月在深耕多年的徐州市場宣布戰略撤退，稱將於6月30日起終止對當地6個住宅項目的服務。報道指出，去年下半年起，多地陸續有物管主動撤離，今年更趨頻繁。
浙渝重災 撤場率年升四成
這波物業「撤退潮」已從三四線城市蔓延至一二線核心城區，浙江、重慶成為重災區，北京、上海亦未能倖免。
另據《浙江日報》引述中指研究院數據，2024至2025年，中國排名前50的品牌物業在管項目主動撤場率按年升37%，住宅項目佔比逾八成。去年1至9月，全國公開撤場案例達120宗，較前年翻倍。
新加坡《聯合早報》指出，樓市不景氣下，物業營運成本仍上漲，業主大規模欠費是物業離場的重要導火索。不少業主因不滿服務而拒繳費，浙江湖州某小區收繳率連年下跌，今年僅剩16.5%；杭州一個居住逾萬人的超大社區，累計欠費達1200萬元人民幣，物業去年12月31日選擇止損離場。
受「撤退潮」影響，部分社區電梯損壞無人修理，車庫水管漏水，垃圾堆積發臭；亦有社區保安室空無一人，大門敞開，外人隨意進出，安全問題引發各地居民擔憂。
