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北京拟推行共有产权住房。图为北京一在建地盘。(中新社资料图片)
【熊猫时报讯】内地楼价持续高企，北京市拟推出「共有产权住房」予合资格的首次置业人士。所谓的共有产权住房，即政府与买楼人士共同持有产权的房屋，买楼人士可以低于市价的价格购买一套自住房;买家亦可自由选定持有份额，比例按房屋售价会有所不同;有关物业于五年内不得转售。
北京市住房和城乡建设委员会周四通报，新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》已向社会徵求意见。共有产权住房的供应对象，必须符合北京市住房限购条件，包括家庭成员名下均无住房、单身家庭申请人要年满30岁、一个家庭只能买一套「共有产权住房」单位，而曾买卖楼房的家庭则不能购买。
此外，共有产权住房将优先配售给项目所在区户籍、在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭，以及符合限购条件，并在项目所在区稳定工作的非北京市户籍无房家庭。其中，各区供应给在本区工作的非本市户籍家庭的房源不能少于30%。
《办法》同时规定，购买共有产权住房的家庭，于五年内不能转让其房屋业权份额;五年后可按市场价格转让所购房屋产权份额，以便实现共有产权住房的循环使用。不过，如申请家庭成员在北京市信用讯息管理系统中，有违法违规或严重失信行为(如「老赖」)，将被限制购买共有产权住房。
分析指出，共有产权住房政策的出台，是落实「房子是用来住，不是用来炒」的中央经济工作会议精神，是为了解决刚需家庭的住房困难。共有产权住房对于完善住房保障体系、完善住房制度，建立房地产调控长效机制;未来，自住房将被新的共有产权住房替代。《办法》如最终落实推行，将对北京房地产市场带来衝击。
